첨단 벨루미체

당신의 1%의 삶을 위한
최고의 감동

55 · 59평형 하이엔드 대형 전세

57세대 1개동 한정 공급
55 · 59평 대형 평형 단지
2.8대 세대당 지하주차
1순위 보증금 담보권

한눈에 보는 벨루미체 프리미엄

첨단지구 최중심, 57세대만을 위한 하이엔드 대형 주거

ONLY57세대

상품 안내

PREMIUM 1 대형 평형 단지
55평형 29세대, 59평형 28세대 총 57세대 최고급형 대형 평형 단지입니다.
PREMIUM 2 5룸 설계
침실 4개와 알파룸, 욕실 2~3개로 부모 · 자녀 세대 동시 거주가 가능합니다.
PREMIUM 3 특화 세대
최상층 복층 펜트하우스 4세대와 테라스 세대 3세대를 갖췄습니다.
PREMIUM 4 여유로운 주차
100% 지하주차, 아파트 159대로 세대당 2.8대를 확보했습니다.
PREMIUM 5 2.4m 천장고
일반 아파트 대비 10cm 더 높은 천장고를 전 세대에 적용했습니다.
PREMIUM 6 생활 인프라
롯데마트 첨단점 · CGV 첨단 · 첨단생활체육공원이 도보 4분 거리입니다.

계약 혜택

BENEFIT 1 신탁사 직접 임대
부동산신탁사 코리아신탁이 임대사업자로 직접 임대합니다.
BENEFIT 2 선순위 담보권
고객 보증금 상당액에 대해 1순위 담보권을 설정합니다.
BENEFIT 3 설정 비용 지원
담보권 설정 비용 300만원을 시행사가 전액 부담합니다.
BENEFIT 4 프리미엄 옵션 무상
152Type 1억 5,300만원, 160Type 1억 5,700만원 상당의 옵션을 무상 제공합니다.
BENEFIT 5 시스템에어컨 무상
152Type 7대, 160Type 6대를 무상 시공합니다.
BENEFIT 6 입주청소 서비스
입주 전 청소 서비스를 제공합니다.

※ 무상 옵션은 한시적 무상 제공 품목이며, 추후 유상 제공 품목으로 변경될 수 있습니다.
※ 담보권 구조의 상세 내용은 계약서 및 신탁원부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

임대보증금 보호를 위한3중 안전 구조

보증보험의 한계를 넘어, 담보권 기반 구조로 보증금을 직접 보호합니다

STEP 1 신탁 관리
신탁사 명의로 자산을 관리해 사업 리스크를 차단합니다.
STEP 2 무차입 자산 구조
선순위 대출 없이 임차인 권리를 우선 확보합니다.
STEP 3 사고 발생 시
별도 보험 심사 없이 즉시 담보권을 행사합니다.

구분	일반 보증보험	벨루미체
가입 비용	보험료 부담 발생	비용 없음 (시행사 부담)
사고 발생 시	보험금 청구 및 심사 (검토 후 지급)	담보권 우선 실행
권리 성격	보험금 청구권 (간접적 권리)	직접 담보권 (물적 권리)

보증보험에 가입되지 않은 것이 문제 아닌가요?
보증보험은 일정 요건을 충족해야 가입할 수 있으며, 고액 보증금이나 사업 구조에 따라 가입이 제한될 수 있습니다. 첨단 벨루미체는 보증보험 대신 신탁사 직접 임대와 고객 보증금에 대한 선순위 담보권 설정이라는 별도의 보호 구조를 적용합니다.
신탁사가 임대인인 것이 왜 안전한가요?
신탁사는 금융기관으로서 신탁법에 따라 자산을 별도로 관리합니다. 개인 임대인의 파산 · 세금 체납 리스크가 차단되고 자금 유용 가능성이 최소화됩니다.
현재 부동산에 기존 담보가 있나요?
등기부등본 을구에 설정된 근저당권이 없어 기존 금융권 채권이 없는 상태입니다.

임대사업자 코리아신탁

2008년 12월 설립된 부동산신탁사로, 광주은행 · 전북은행 · DGB대구은행 · BNK경남은행을 주요 주주사로 두고 있습니다.

※ 본 내용은 코리아신탁 '선담등기' 구조에 대한 이해를 돕기 위한 정리본입니다. 상세 내용은 계약서 및 신탁원부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

사업 개요

사업명	첨단 벨루미체
위치	광주광역시 광산구 쌍암동 694-77번지 외 3필지 (도로명) 광주광역시 광산구 월계로 223-16
대지면적	2,729.0000㎡ (825.52평)
연면적	20,870.0110㎡ (6,313.18평)
건폐율 / 용적률	71.45% / 502.32%
규모	지하 3층 ~ 지상 17층, 1개동 (최고높이 56.45m)
구성	3~17층 아파트 57세대 / 1~2층 근린생활시설
주차	지하 190대 (아파트 159대 · 근생 31대)
입주시기	2026년 1월 7일

침실 4 + 알파룸대형 5룸 평면

152㎡ 29세대 · 160㎡ 28세대, 두 가지 타입으로 구성됩니다

152㎡ 55평형 LUXURY NOSTALGIA
4면 개방형 · 5.3m 광폭 거실 · ㄱ자형 LDK

세대수

29세대 (01 · 04라인)

전용면적

152.2638㎡ (46.06평)

공급면적

182.2012㎡ (55.12평)

계약면적

282.4773㎡ (85.45평)

구성

침실 4 · 알파룸 · 욕실 2 · 드레스룸 2
160㎡ 59평형 EXCELLENT QUALITY
3면 개방형 · 8.3m 초광폭 거실 · 욕실 3개

세대수

28세대 (02 · 03라인)

전용면적

160.5280㎡ (48.56평)

공급면적

195.0086㎡ (58.99평)

계약면적

300.7271㎡ (90.97평)

구성

침실 4 · 알파룸 · 욕실 3 · 드레스룸 1

※ 160㎡ 8.3m 거실은 알파룸 없이 광폭 거실로 선택할 경우의 안목치수입니다.

단 7세대만의특화 세대

최상층 복층 펜트하우스 4세대 · 필로티 테라스 2세대 · 독립 테라스 1세대

현관부터 안방까지프리미엄 무상 옵션

한샘 키친바흐 · LG 오브제 · 이탈리아산 타일 · 시스템에어컨

위치	항목 (브랜드)
현관	3연동 자동 중문 · 삼성 비스포크 슈드레서
방 전체	LG 시스템에어컨 (152Type 7대 / 160Type 6대)
욕실	힘펠 복합 환풍기 · 아메리칸 스탠다드 비데 (각 2대) 이탈리아산 벽 · 바닥 타일 (CORNER STONE SLATE WHITE, AMARANTO GREY · BROWN)
거실	이탈리아산 아트월 · 벽 · 복도 · 바닥 (BLUE SAVOY MOON) KOCOM 스마트미러
본 주방	한샘 키친바흐 주방 가구 전체 LG 오브제 빌트인 냉장 · 냉동 · 김치냉장고 LG DIOS 식기세척기 · 3구 인덕션 · 오븐레인지 팔멕 독립형 아일랜드 후드 이탈리아산 세라믹 상판 · 주방 벽 (ANIMA GRIGIO)
보조 주방	LG DIOS 빌트인 냉장 · 냉동고 · 이탈리아산 바닥
드레스룸	한샘바흐 시스템 수납장 · 가로 조명 · 코스텔 제습기
합계	152Type 153,000,000원 / 160Type 157,000,000원 상당

※ 본 옵션은 한시적 무상 제공 품목이며, 추후 유상 제공 품목으로 변경될 수 있습니다.
※ 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 상이할 수 있습니다.

하이엔드의 기준단지 특화 설계

더 특별하게, 더 고급스럽게

벨루미체 HI-END 외관 특화

인조 라임스톤 · 테라코타 패널 · 커튼월룩으로 완성한 고급 외관

커튼월룩
인조 라임스톤
테라코타 패널

세련되고 밝은 분위기 연출

벨루미체 경관조명 특화

몰딩 없는 완전방수 실외경관 LED 라인투광등 시공

옥상 사인 조명
경관조명 계획
단지 야경

입구부터 고급스러운 느낌

벨루미체 출입구 고급화

최고급형 문주 시공과 출입구 조경 · 조명

지하주차장 진출입구
주출입구
측면 가로

차별화된 고품격 명품 조경

벨루미체의 美學

전문 가든디자이너와의 협업으로 지상 3층에 조성하는 시그니처 가든

주차난 걱정 없는 넉넉한 주차공간

벨루미체 주차장 특화

100% 지하주차
세대당 2.8대 확보
아파트 159대 · 근생 31대
총 190대
전기차 충전기 9대
급속 2대 · 완속 2대
이동형 5대
확장형 주차 설계
'문콕방지' 확장형 81대
주차구획 폭 2.3m → 2.6m
주동선 폭 6m 이상
8.5m × 8.5m
최적 모듈 적용

최첨단 스마트 주차관제 시스템 적용

첨단지구 최중심프리미엄 입지

생활 · 자연 · 교육 · 교통을 모두 누리는 첨단지구의 중심

더 커지는 첨단의 미래개발 호재

※ 개발계획은 지자체의 사업진행과정에서 변경, 축소, 취소될 수 있습니다.

유의 사항

공급 유형	임대(전세) 상품입니다. 임대사업자는 코리아신탁㈜입니다.
전세가	7.4억 ~ 7.9억 (세대별 금액은 상담 시 안내)
보증금 보호	보증보험 대신 신탁사 직접 임대 및 보증금 상당액에 대한 선순위 담보권 설정 구조를 적용합니다. 담보권 설정 비용 300만원은 시행사가 부담합니다.
무상 옵션	한시적 무상 제공 품목이며, 추후 유상 제공 품목으로 변경될 수 있습니다.
계약 확인	계약 전 계약서 및 신탁원부를 반드시 확인하시기 바랍니다.